Location activité/entrepôt - 1150 m²

VALORIS MÉDITERRANÉE propose à la location un local d'activités de 1 150 m², implanté sur un site clôturé disposant de 28 emplacements de stationnement VL.

Le bâtiment est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées facilitant les opérations de chargement/déchargement, ainsi que de 2 accès vitrines protégés par rideaux métalliques.

Le bien dispose de surfaces de bureaux et de locaux sociaux aménageables et modulables entre le rez-de-chaussée et le R+1, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité (production, stockage, tertiaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activités rdc : 400 m²
surface bureaux amovibles rdc : 350 m²
surface bureaux r+1 : 400 m²
parking aérien de 28 places

PRESTATIONS ACTIVITES :
Toiture bac acier
Structure métallique
Puits de lumières
Trappes de désenfumage
Hauteur : 7,40m
Hauteur sous mezzanine : 3,50m
Radiants gaz
RIA
Soubassement agglo
Bardage double peau
Dalle béton
Triphasé 380v
Tarif jaune

PRESTATIONS BUREAUX :
Fibre optique
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Goulottes périphériques
Menuiseries aluminium
Sol PVC
Loyer annuel : 103500 € HTHC
Charges annuelles : 25000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Accès autoroute A51 à 3mn

A8 et Gare TGV d'AIX à 10 mn

Aéroport MP à 20 mn
Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.