Location activité/entrepôt - 98 m²

À louer : Local d'activité/commercial idéalement situé à Agde

Découvrez ce local professionnel de 208 m², alliant praticité et polyvalence au coeur d'Agde.

Au rez-de-chaussée, 98 m² lumineux s'offrent à vous, complétés par une mezzanine de 110 m² pour optimiser votre espace de travail ou de stockage.

Avec une hauteur sous plafond variant de 6,60 m à 7,50 m, ce local offre des volumes généreux, parfaits pour une exploitation flexible et adaptée à vos besoins.

Son porte sectionnelle de 5,25 m x 4,50 m facilite les accès logistiques et les livraisons, tandis que l'alimentation triphasée répond aux exigences techniques les plus variées.

La mezzanine, concue pour supporter 250 kg/m², se prête aussi bien au stockage qu'à l'aménagement d'espaces de travail supplémentaires.

Accessible et fonctionnel, ce local représente une solution clé en main pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Une opportunité à saisir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 12000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT