Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leur ...
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526 m² divisible dès 250 m²
Local commercial à vendre - 526 m²
Caen (14000)
Dernière mise à jour : Hier
AU NORD DE CAEN - BELLE SURFACE EN REZ DE CHAUSSEE NEUVE
"BRUT DE BETON" A AMENAGER SUIVANT VOS BESOINS.
Develop'Immo vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 526 m², divisible à partir d'environ 250 m², situé au sein du nouveau quartier L'Orée du Golf à Épron, au nord de Caen, bénéficiant d'une visibilité sur axe passant.Ce local commercial est vendu en état brut de béton, avec fluides en attente. Il dispose de belles vitrines, offrant une configuration adaptée à un aménagement en bureaux, en local professionnel ou pour un usage commercial.Le bien bénéficie également d'un grand parking commun, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs ou des visiteurs.L'avis de votre conseiller :" Une visibilité sur axe passant pour un local neuf offrant plusieurs possibilités d'aménagement. "Référence : CFB0840Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble est à usage principal de:
- Commerces et activités de service: artisanat et commerce de détail, restauration, activités de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle - à l'exclusion des activités de commerce de gros, cinéma, hôtels et autres hébergements touristiques.
Équipements d'intérêt collectif et services publics: locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés, de santé et d'action sociale, salles d'art et de spectacles, autres équipements recevant du public relevant
de l'ERP de 5e ou 4e catégorie et conformément à l'avis de la commission de sécurité délivré sur le bâtiment à l'exclusion de locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, les établissements d'enseignement, les équipements sportifs publics,
- Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire: bureau.
Sont exclues les activités d'industrie, d'entrepôt et de centre de congrès et d'exposition.
Il est ici précisé que l'activité de commerce de détail ne pourra être autorisée que dans les lots ayant un accès direct par le rez-de-chaussée de l'immeuble.
Accessibilité :
- Bus Orée du Golf (313m) - supérieur à Lignes : 7
Disponibilité : immédiate
Prestations :
Dalle béton
Fluides en attente
Parking Extérieur
Prix de vente : 1315000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
"BRUT DE BETON" A AMENAGER SUIVANT VOS BESOINS.
Develop'Immo vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 526 m², divisible à partir d'environ 250 m², situé au sein du nouveau quartier L'Orée du Golf à Épron, au nord de Caen, bénéficiant d'une visibilité sur axe passant.Ce local commercial est vendu en état brut de béton, avec fluides en attente. Il dispose de belles vitrines, offrant une configuration adaptée à un aménagement en bureaux, en local professionnel ou pour un usage commercial.Le bien bénéficie également d'un grand parking commun, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs ou des visiteurs.L'avis de votre conseiller :" Une visibilité sur axe passant pour un local neuf offrant plusieurs possibilités d'aménagement. "Référence : CFB0840Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble est à usage principal de:
- Commerces et activités de service: artisanat et commerce de détail, restauration, activités de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle - à l'exclusion des activités de commerce de gros, cinéma, hôtels et autres hébergements touristiques.
Équipements d'intérêt collectif et services publics: locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés, de santé et d'action sociale, salles d'art et de spectacles, autres équipements recevant du public relevant
de l'ERP de 5e ou 4e catégorie et conformément à l'avis de la commission de sécurité délivré sur le bâtiment à l'exclusion de locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, les établissements d'enseignement, les équipements sportifs publics,
- Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire: bureau.
Sont exclues les activités d'industrie, d'entrepôt et de centre de congrès et d'exposition.
Il est ici précisé que l'activité de commerce de détail ne pourra être autorisée que dans les lots ayant un accès direct par le rez-de-chaussée de l'immeuble.
Accessibilité :
- Bus Orée du Golf (313m) - supérieur à Lignes : 7
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Prix de vente : 1315000 € HT
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