Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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232 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
À VENDRE - BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE
À VENDRE - BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de brasserie - bar, idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante.L'établissement :Surface : environ 170 m² + terrasse d'environ 50 m²Capacité : environ 125 places dont 50 en terrasseLocaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipésCuisine professionnelle avec gaz de ville L'activité :Brasserie traditionnelle - fait maisonTicket moyen : 21 / 22 €Fréquentation soutenue :Environ 180 couverts/jour en semaineJusqu'à 280 le samediOuvert du lundi au samedi (10h - 20h30)Chiffres d'affaires :2023 : 1,12 M€2024 : 1,24 M€2025 : 1,19 M€Activité régulière et performanteConditions locatives :Loyer + charges : environ 143 K€ HT/anBail avec part variable indexée sur le CARatio cohérent pour emplacement premiumPoints forts :Emplacement n°1Flux constantÉquipe en placeOutil clé en mainPas de contrat brasseurPrix : 890 000 € net vendeurDossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Tram Tourmaline (347m) - Lignes : 1
- Bus Jacques Cartier (406m) - Lignes : 50, 93
- Bus Dumont d'Urville (447m) - Lignes : 50, 93
- Tram Schoelcher (475m) - Lignes : 1
- Bus Francois Mitterrand (481m)
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prestations :
Accès Handicapés
Climatisation
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Vitrine
Prix de vente : 890000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 112797.41 € HTHC
Charges annuelles : 20470.47 € HT
Montant de la taxe foncière : 9885.23 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
173m² restaurant + la terrasse en galerie
À VENDRE - BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de brasserie - bar, idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante.L'établissement :Surface : environ 170 m² + terrasse d'environ 50 m²Capacité : environ 125 places dont 50 en terrasseLocaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipésCuisine professionnelle avec gaz de ville L'activité :Brasserie traditionnelle - fait maisonTicket moyen : 21 / 22 €Fréquentation soutenue :Environ 180 couverts/jour en semaineJusqu'à 280 le samediOuvert du lundi au samedi (10h - 20h30)Chiffres d'affaires :2023 : 1,12 M€2024 : 1,24 M€2025 : 1,19 M€Activité régulière et performanteConditions locatives :Loyer + charges : environ 143 K€ HT/anBail avec part variable indexée sur le CARatio cohérent pour emplacement premiumPoints forts :Emplacement n°1Flux constantÉquipe en placeOutil clé en mainPas de contrat brasseurPrix : 890 000 € net vendeurDossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Tram Tourmaline (347m) - Lignes : 1
- Bus Jacques Cartier (406m) - Lignes : 50, 93
- Bus Dumont d'Urville (447m) - Lignes : 50, 93
- Tram Schoelcher (475m) - Lignes : 1
- Bus Francois Mitterrand (481m)
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prestations :
Accès Handicapés
Climatisation
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Vitrine
Prix de vente : 890000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 112797.41 € HTHC
Charges annuelles : 20470.47 € HT
Montant de la taxe foncière : 9885.23 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
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