Local commercial à vendre - 99 m²

LOCAL NEUF A VENDRE COEUR DE VILLE SAINT-MEDARD-EN-JALLES
Opportunité Commerciale Unique à Saint-Médard-en-Jalles Centre

Emplacement stratégique sur l'Axe Majeur du centre-ville, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, idéalement situés au pied d'un immeuble de 43 appartements.

Venez vous implanter au cœur d'une commune en plein essor, bénéficiant d'un flux de clientèle garanti et d'une visibilité optimale.

ERP 5 de type M - livrés clos couvert avec pignon sur rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grilles à ventelle en façade

Sur l'axe principal de la commune de Saint Médard en Jalles
8,5 km de l'aéroport en voiture
26 lm de la Gare
Bus 39 71 et G en face

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Brut de béton
Brut de décoffrage
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Normes PMR
Visibilité
Vitrine

Prix de vente : 246900 € HT
Charges annuelles : 945 € HT
Montant de la taxe foncière : 2173 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

2 places de parking au sous-sol de la résidence, sécurisée (25000€ ht inclus dans le prix) tantième lot 1 255/10 000 et 2 places de stationnement en sous-sol (n°36 et 37) tantième lot 2 192 /10 000 et 2 places de stationnement en sous-sol (n°22 et 23) + tantième place pk 20/10 000 chacune