Local commercial à vendre - 168 m²

EST MONTELIMAR - ALLAN - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL NEUF EN RDC

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR

Idéalement situé au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

• un pôle médical (médecins, infirmiers, professions paramédicales),

• des locaux commerciaux et professionnels,

• et 23 logements répartis aux étages.

UN PROJET ÉCOLOGIQUE ET CONTEMPORAIN : Concu pour encourager la convivialité et la vie locale, le programme "Coeur de Village" privilégie une approche respectueuse de l'environnement avec son parc arboré sur la place publique, ces îlots de fraicheur et espaces verts ainsi que son architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au tissu local.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

• Surface : 168 m² en rez-de-chaussée

• Livré brut, hors d'eau (sans menuiseries vitrées)

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurance ou encore une profession libérale en quête d'un cadre de travail privilégié.

Dossier complet disponible sur demande - Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an - Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
Alimentation fibre - Compteur LINKY - Evacuation


Accessibilité :
D126A et D56

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings sous-sol :
Pas de chauffage
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Vitrine


Prix de vente : 308160 € HT