Local commercial à vendre - 145 m²

EST DE MONTELIMAR - ALLAN - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL NEUF EN RDC

EST DE MONTÉLIMAR À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantée au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

• Des locaux commerciaux et professionnels,

• Un pôle médical regroupant médecins et infirmiers,

• 23 logements en étage.

Un projet tourné vers l'écologie et le bien-être : La résidence "Coeur de Village" a été concue pour favoriser les échanges et la vie locale, tout en respectant l'environnement. Elle se distingue par un parc arboré et des espaces verts publics, des îlots de fraicheur et de verdure, une architecture harmonieuse.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 145 m² environ livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)

• Stationnements à proximité

Ce local conviendra parfaitement pour des activités commerciales, des cabinets d'expertise comptables ou d'assurances, des professions libérales, des notaires.

Dossier complet disponible sur demande - Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an - Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
Alimentation fibre - Compteur LINKY - Evacuation


Accessibilité :
D126A et D56

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings sous-sol :
Pas de chauffage
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé
Tout à l'égout :
Vitrine


Prix de vente : 279270 € HT