Location local commercial - 160 m²

Local commercial 160 m² à louer ou vendre à Valenciennes centre visible
Découvrez ce local commercial neuf de 160 m² disponible à la location ou à la vente au cur de Valenciennes. Profitez d'un emplacement central dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un important flux piétonnier et à un parking public situé juste en face, idéal pour accueillir votre clientèle et votre équipe.

La surface, entièrement neuve, propose des prestations modernes telles qu'un sol en carrelage facile d'entretien, une grande vitrine valorisant votre activité, des faux-plafonds intégrant les équipements techniques, ainsi qu'un pré-câblage informatique et téléphonique prêt à l'emploi. Un système d'alarme est installé pour la sécurité, et un mur de séparation phonique assure un confort acoustique optimal.

Les sanitaires sont conformes aux normes ERP, offrant ainsi une accessibilité à tous les publics, et le local respecte également les normes incendie. Accessible facilement par tramway (lignes T1 et T2) et axes routiers principaux, ce bien constitue une véritable opportunité pour implanter votre activité dans une zone à fort potentiel.
 



Prestations :

• Emplacement en centre-ville de Valenciennes
• Important flux piétonnier
• Parking public en face du local
• Visibilité optimale pour votre activité
• Accessibilité facilitée pour la clientèle
• Accès immédiat aux transports en commun
• Sol en carrelage facile d'entretien
• Grande vitrine
• Faux-plafonds pour intégration technique
• Pré-câblage informatique
• Pré-câblage téléphonique
• Système d'alarme
• Mur de séparation phonique
• Sanitaires conformes ERP
• Conformité aux normes incendie
• Norme PMR
• WC PMR
• Radiateur
• Sortie de secours
• Chauffage gaz
• Chauffe-eau
• Éclairage LED

Accessibilité:

Tram T1

Tram T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr