Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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160 m²
HT HC
Location local commercial - 160 m²
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à louer à Valenciennes centre avec visibilité et parking
Au cur du centre-ville de Valenciennes, ce local commercial neuf de 160 m² est proposé à la location ou à la vente. Son emplacement stratégique vous assure une visibilité optimale grâce à un important flux piétonnier et à la présence dun parking public juste en face, facilitant laccès pour votre clientèle et votre équipe. Le local bénéficie dune accessibilité renforcée par la proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T2 ainsi que des axes routiers principaux.
Livré neuf, ce bien offre des prestations modernes et un aménagement flexible adapté à tout type dactivité commerciale ou de service. Vous profiterez dun sol en carrelage facile dentretien, dune large vitrine mettant en valeur votre activité, dun faux-plafond pour une intégration esthétique des installations, ainsi que dune infrastructure informatique et téléphonique déjà pré-câblée. La sécurité est assurée par une alarme, tandis quun mur de séparation phonique garantit un confort acoustique optimal. Enfin, les sanitaires sont conformes aux normes ERP pour accueillir tous les publics et la conformité aux normes incendie est assurée. Ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique à fort potentiel.
Prestations :
Accessibilité:
Tram T1
Tram T2
Axes routiers principaux à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du centre-ville de Valenciennes, ce local commercial neuf de 160 m² est proposé à la location ou à la vente. Son emplacement stratégique vous assure une visibilité optimale grâce à un important flux piétonnier et à la présence dun parking public juste en face, facilitant laccès pour votre clientèle et votre équipe. Le local bénéficie dune accessibilité renforcée par la proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T2 ainsi que des axes routiers principaux.
Livré neuf, ce bien offre des prestations modernes et un aménagement flexible adapté à tout type dactivité commerciale ou de service. Vous profiterez dun sol en carrelage facile dentretien, dune large vitrine mettant en valeur votre activité, dun faux-plafond pour une intégration esthétique des installations, ainsi que dune infrastructure informatique et téléphonique déjà pré-câblée. La sécurité est assurée par une alarme, tandis quun mur de séparation phonique garantit un confort acoustique optimal. Enfin, les sanitaires sont conformes aux normes ERP pour accueillir tous les publics et la conformité aux normes incendie est assurée. Ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique à fort potentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 160 | Immédiate | 2500 | ||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 160 | Immédiate |
Prestations :
- Situé dans le centre-ville de Valenciennes
- Parking public en face du local
- Important flux piétonnier
- Visibilité optimale
- Accessibilité facilitée pour la clientèle
- Sol en carrelage
- Vitrine
- Faux-plafond
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Alarme
- Mur de séparation phonique
- Sanitaires conformes aux normes ERP
- Conformité aux normes incendie
- Norme PMR
- Norme ERP
- WC PMR
- Radiateur
- Sortie de secours
- Chauffage gaz
- Chauffe-eau
- Éclairage LED
Accessibilité:
Tram T1
Tram T2
Axes routiers principaux à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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