Location local commercial - 249 m²

Local commercial neuf location Pont-du-Château (63430)
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 250 m² à l'entrée de Pont-du-Château.Ce local vous sera livré en plateau fini : climatisation réversible, faux-plafond, plaques LED, sol PVC grand passage, courant fort et faible et sanitaire aux normes PMR.Ce local bénéficie d'un parking commun ombragé.Nous vous accompagnerons dans votre projet d'aménagement.Local idéal pour assureur, agence immobilière, service à la personne, brasseur, caviste... Nombreuses possibilités ! Attention toutefois : impossibilité d'installer des professionnels inscrits à la chambre des métiers de l'artisanat et des commerces de détail.Non seulement vous bénéficierez d'une excellente visibilité, mais aussi de la proximité d'enseignes alimentaires, pharmacie, banque, laboratoire, professionnels de santé... - et vous êtes sur le trajet principal d'entrée de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail.

Accessibilité :
A proximité de l'A711


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Menuiseries posées
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 36000 € HT
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT