Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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220 m²
HT HC
LUMINESCENCE - Location local commercial - 220 m²
Fleury-les-Aubrais (45400)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial neuf - 220 m2 - Fleury les Aubrais
Immeuble LUMINESCENCE
Situé au coeur du quartier Interives, à Fleury-les-Aubrais, un quartier de vie et d'affaires à 1h de Paris, nous vous proposons un local commercial neuf, brut de béton et fluides en attente, d'environ 220 m2 en RDC composé comme suit :
- Surface de vente de 165 m2
- Locaux annexes (dont réserve, vestiaires/sanitaires et stockage) de 55 m2.
La location comprend également 2 places de parking VL en RDC couvert.
Le local dispose d'un belle visibilité donnant sur la Place Rivierre Casalis, appelée à devenir le lieu emblématique et central de ce nouveau quartier.
À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de transports en commun suivants : Danton (Bus 1) sur la RD / RN RD 2060 - sortie : D97, ainsi que la gare des Aubrais avec le Tram A et les bus 11, 12, 19, 21 et 72.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
Loyer de parking : 800 euros / place / an Charges : montant à définir, comprend la gestion des espaces partagés (local poubelles, parkings...)
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Danton (Bus 1)
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LUMINESCENCE
Situé au coeur du quartier Interives, à Fleury-les-Aubrais, un quartier de vie et d'affaires à 1h de Paris, nous vous proposons un local commercial neuf, brut de béton et fluides en attente, d'environ 220 m2 en RDC composé comme suit :
- Surface de vente de 165 m2
- Locaux annexes (dont réserve, vestiaires/sanitaires et stockage) de 55 m2.
La location comprend également 2 places de parking VL en RDC couvert.
Le local dispose d'un belle visibilité donnant sur la Place Rivierre Casalis, appelée à devenir le lieu emblématique et central de ce nouveau quartier.
À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de transports en commun suivants : Danton (Bus 1) sur la RD / RN RD 2060 - sortie : D97, ainsi que la gare des Aubrais avec le Tram A et les bus 11, 12, 19, 21 et 72.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 165,61 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Réserve | 25,22 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Autres | 17,86 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Sanitaires | 11,47 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule Commerce n°3 | Locaux Commerciaux | 220,16 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
Loyer de parking : 800 euros / place / an Charges : montant à définir, comprend la gestion des espaces partagés (local poubelles, parkings...)
Prestations :
- Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente
- Clos couvert
- Vitrage sur toute la hauteur
- 2 portes doubles vitrées comprenant chacune 2UP
- 1 porte à l'arrière pour les livraisons
- Surface RDC : 220,16 m²
Accessibilité:
Transports en commun Danton (Bus 1)
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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