LUMINESCENCE - Location local commercial - 391 m²

Local commercial neuf - 390 m2 - Fleury les Aubrais
Immeuble LUMINESCENCE
Situé au coeur du quartier Interives, à Fleury-les-Aubrais, un quartier de vie et d'affaires à 1h de Paris, nous vous proposons un local commercial neuf, brut de béton et fluides en attente, d'environ 390 m2 en RDC composé comme suit :

- Surface de vente de 271 m2
- Locaux annexes (dont réserve, vestiaires/sanitaires et stockage) de 119 m2.

La location comprend également 4 places de parking VL en RDC couvert et 2 en sous-sol.

Le local dispose d'un belle visibilité donnant sur la Place Rivierre Casalis, appelée à devenir le lieu emblématique et central de ce nouveau quartier.

À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de transports en commun suivants : Danton (Bus 1) sur la RD / RN RD 2060 - sortie : D97, ainsi que la gare des Aubrais avec le Tram A et les bus 11, 12, 19, 21 et 72.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer de parking : 800 euros / place / an Charges : montant à définir, comprend la gestion des espaces partagés (local poubelles, parkings...)


Prestations :

• Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente
• Clos couvert
• Vitrage sur toute la hauteur
• Hauteur sous poutre de 3,5m minimum
• 2 portes doubles vitrées comprenant chacune 2UP
• 1 porte à l'arrière pour les livraisons
• Surface RDC : 390,95 m²

Accessibilité:

Transports en commun Danton (Bus 1)
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr