Location local commercial - 538 m²

BRUGES - BORDEAUX RAVEZIES LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR AXE A LOUER

BRUGES Secteur Ravezies

Situé sur un axe pénétrant majeur bénéficiant du passage du tramway, au sein d'un ensemble immobilier neuf en pied d'immeuble,
local commercial neuf d'une surface de 538 m², à usage professionnel ou commercial (ERP 5).

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et menuiseries / vitrines posées.

Très bel emplacement en angle, offrant une excellente visibilité grâce à une large facade vitrée.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances et restauration.

1 place de parking privative incluse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade bordelaise sortie 4A
Tramway C avec parc relais Les Aubiers et Place Ravezies

Bus lignes 7, 9, 15, 32, 33, 35, 45 et 46
Station V3 : Les Aubiers ou Place Ravezies
TRAM C avec parc relais Les Aubiers et Place Ravezies


Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 107600 HT
Charges annuelles : 10760 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13450

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT