Activité/Entrepôt à vendre - 422 m²

Offre investisseur - Local commercial d'environ 422m² Loué

A vendre un local commercial loué depuis le 11/04/2025 via un bail commercial 3.6.9.

Activité du locataire : centre vitrage automobile

Loyer annuel : 35 000,00 € HT/HC/AN

Indice de révision : ILC (révision annuel)

Taxe foncière à la charge du locataire

Le local fait 422m² et bénéficie de 10 places de parking

Droits réduits pour les frais de notaires

Taux de rentabilité net : 7%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate
Année de signature bail: 2025
Nom du locataire principal: Nexus Glass
Surface commerciale 422
Type de bail/baux en place Bail commercial

Prix de vente : 450000 € HT
Charges annuelles : 2400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT