Local commercial à vendre - 1451 m²

RARE Local Commercial d'angle 1400m² en centre-ville de Saint-Nazaire
Local commercial 1 450.81m² – À louer – Saint-Nazaire centre-ville

Rare sur le marché ! Situé en plein cœur de Saint-Nazaire, ce local commercial d'une surface totale de 1 450.81 m² est disponible à la location ou à la vente.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée, face au célèbre espace de jeux pour enfants « Le Dragon des mers», un véritable lieu de vie.

Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa visibilité exceptionnelle et son potentiel d'exploitation élevé, idéal pour accueillir une enseigne nationale, une activité de commerce de détail, une salle de sport, ou tout autre projet professionnel ambitieux.

Le local est composé comme suit :

- Rez-de-chaussée de 376.42 m² avec trois entrées indépendantes, parfait pour gérer différents flux de clientèle ou créer plusieurs espaces d'accueil.

- Étage de 908.81m² accessible par ascenseur, comprenant une surface de vente de 856m², un local technique, un bureau, une salle de pause, ainsi que des vestiaires hommes et femmes.

- Une réserve de 165.58m².

Caractéristiques et atouts du bien :

Climatisation réversible pour un confort toute l'année

Proximité immédiate du Parking des Martyrs, facilitant le stationnement de la clientèle et des collaborateurs

Environnement dynamique, flux piétonnier, commerces et services à proximité

Emplacement premium en centre-ville de Saint-Nazaire, parfait pour développer votre activité

Grâce à sa surface rare en centre-ville, sa modularité et son emplacement numéro 1, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement ou d'implantation pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement à Saint-Nazaire.


N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 52 56 50 47.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belles prestations




Disponibilité : 1er Janvier 2026
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Peinture
Rez-de-chaussée
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Vitrine

Prix de vente : 2500000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 8322.92 € HT
Montant de la taxe foncière : 15997 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

rez-de-chaussée de 376.42 m² étage de 932.89 m² accessible par ascenseur dont 864.65m² de surface commerciale.