Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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51 m²
Local commercial à vendre - 51 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 4 jours
Location vente local commercial Saint-Nazaire visibilité d angle centre ville
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial d'une surface de 51 m2 est disponible à la location ou à la vente. Idéalement placé dans l'artère principale de la ville, il bénéficie d'un linéaire vitrine d'angle qui offre une excellente luminosité et une visibilité optimale sur un axe piéton fréquenté. Les utilisateurs profiteront de la proximité immédiate d'un parking, de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des transports en commun comme les bus et la gare SNCF à seulement 5 minutes. L'espace comprend une surface de vente d'environ 42 m2 et des aménagements fonctionnels tels que parquet au sol, faux plafonds avec spots intégrés, radiant électrique, système d'alarme et rideau métallique. Ce local présente un angle de rue stratégique et des sanitaires sont également présents, facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes.
Impôt Foncier : 974 €/0
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare à 5 min
Bus à proximité directe
Route D213 à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial d'une surface de 51 m2 est disponible à la location ou à la vente. Idéalement placé dans l'artère principale de la ville, il bénéficie d'un linéaire vitrine d'angle qui offre une excellente luminosité et une visibilité optimale sur un axe piéton fréquenté. Les utilisateurs profiteront de la proximité immédiate d'un parking, de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des transports en commun comme les bus et la gare SNCF à seulement 5 minutes. L'espace comprend une surface de vente d'environ 42 m2 et des aménagements fonctionnels tels que parquet au sol, faux plafonds avec spots intégrés, radiant électrique, système d'alarme et rideau métallique. Ce local présente un angle de rue stratégique et des sanitaires sont également présents, facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 51 | 1er juillet 2026 | 2352,94 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 974 €/0
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence de commerces à proximité
- Présence de restaurants à proximité
- Proximité directe d'un parking
- Proximité des transports en commun
- Surface de vente d'environ 42 m2
- Sanitaire
- Parquet au sol
- Faux plafonds avec spots intégrés
- Radiant électrique
- Système d'alarme
- Rideau métallique
- Deux vitrines
- Linéaire vitrine de 5 m
- Linéaire vitrine de 3 m
- Angle de rue
- Sanitaires
Accessibilité:
SNCF Gare à 5 min
Bus à proximité directe
Route D213 à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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