Local commercial à vendre - 109 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 110 m² - (31400) TOULOUSE

Le quartier d'Empalot, situé au sud de Toulouse, est un secteur en pleine transformation, bénéficiant d'un important programme de renouvellement urbain. Il se distingue par son dynamisme croissant, sa proximité immédiate du centre-ville et son excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 109 m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. Le local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou de services, au cœur d'un quartier en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Empalot (93m) - supérieur à Lignes : 319
- Métro Empalot (121m)
- Bus Lebas (184m) - supérieur à Lignes : 54
- Bus Mouettes (208m) - supérieur à Lignes : 44, L4
- Bus Charbonnière (227m) - supérieur à Lignes : 54
- Bus Passerelle Anita Conti (339m) - supérieur à Lignes : 44, L4
- Bus Empalot Sud (347m) - supérieur à Lignes : L4, 44
- Bus Daste (358m) - supérieur à Lignes : L4, 44, 318, 380
- Bus Tolstoï (432m) - supérieur à Lignes : 115
- Bus Elvire (439m) - supérieur à Lignes : 115

Disponibilité : Immédiate
Brut de décoffrage
Courant faible
Travaux à prévoir
Visibilité

Prix de vente : 248518 €
Montant de la taxe foncière : 992.92 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT