Local commercial à vendre - 170 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL - 170 m² - (31400) TOULOUSE

Situé dans le quartier Saint-Michel, dynamique et agréable, à proximité immédiate des transports en communs et des axes circulants principaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble neuf dans un environnement de proximité médical (Centre médical Ramsay, médecins spécialistes, kinésithérapeutes, résidence séniors...).

Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, offrent une surface généreuse de 170 m² et disposent d'un accès privatif, offrant une grande flexibilité pour aménager l'espace selon votre projet.

Accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux sont parfaits pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation.

En option : possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de parking en sous-sol au prix de 22 500 € HT l'unité.

Taxe foncière : NC (immeuble neuf)
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mise à disposition des locaux prévue en mars/avril 2027 pour travaux d'aménagement intérieur

Livraison de l'ensemble immobilier programmée en juillet 2027

Accessibilité :
Accès centre-ville rapide par la rue du Languedoc et les allées Jules Guesde

Accès rapide à la rocade par le boulevard du Maérchal Juin
Train : Env. 4 km Gare SNCF Matabiau
Metro/Tram : Env. 380m ligne B (Palais de justice)
Bus : Lignes 44 / 66
Aéroport : Env. 14 km Aéroport Blagnac

Disponibilité : T2 2027

Prestations :
Brut de décoffrage
Rez-de-chaussée
Sous-sol
Travaux à prévoir


Prix de vente : 680000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT