Local commercial à vendre - 311 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 311m² - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 311 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de François Verdier et des Carmes, au cœur d'un secteur dynamique de Toulouse.

Ce bien peut être acquis dans son intégralité ou divisé en deux ou trois surfaces indépendantes, offrant une flexibilité parfaite pour différents projets commerciaux ou professionnels.

Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs stations de métro et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports), ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage élevé.

Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de commerces, de bureaux que de professions libérales, offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un exploitant.

À noter : des places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en sus, au prix de 45 000 € l'unité.

Implanté dans un quartier attractif, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Station Carme (Ligne B) - Esquirol (Ligne A)
Env. 3 km de la Gare SNCF Matabiau
BUS : L1; L8; L9; 27; 44; 66
Aéroport Env. 15 km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : T4 2026
Accès Handicapés
Axe passant
Brut de béton
Brut de décoffrage
Parking(s) en sous-sol

Prix de vente : 1498230 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT