Local commercial à vendre - 132 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 132 m² - (31000) TOULOUSE

Implanté dans le quartier prestigieux du Palais Niel, à deux pas du Grand Rond et des Carmes, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique au coeur de Toulouse.

Ce local est idéalement situé : à 350 m de la station de métro Francois Verdier (Ligne B) et à 850m de la station de métro Esquirol (Ligne A), il bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme et d'un flux centre-ville piéton dynamique, avec la proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, parking public, Préfecture).

Les deux autres surfaces commerciales de cet ensemble immobilier ont d'ailleurs déjà trouvé preneurs : un cabinet dentaire et un cabinet d'experts comptables s'installeront dès la livraison.

Ce local est situé en rez-de-chaussée de la résidence de très haut standing développée en R+3, en cours de construction.

Neuf, ce plateau de 132 m² sera livré brut, fluides en attente, au 1er trimestre 2027.

Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de commerces, de bureaux que de professions libérales.

À noter : des places de stationnement privatives en sous-sol peuvent être acquises en sus, au prix de 50 000 € l'unité.

Honoraires en sus, charge acquéreur : 6%
Taxe Foncière NC
Charges : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Station Carmes (Ligne B) - Esquirol (Ligne A)
Env. 3 km de la Gare SNCF Matabiau
BUS : L1; L8; L9; 27; 44; 66
Aéroport Env. 15 km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : T4 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Axe passant
Brut de béton
Brut de décoffrage
Parking(s) en sous-sol


Prix de vente : 638000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT