Local commercial à vendre - 115 m²

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique.
Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.
1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.
 


Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Charges ASL : en cours de détermination


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Fibre optique
• Accueil
• Bureau cloisonné
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Courant triphasé
• Surface RDC : 115 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 23 et 73
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
SNCF Médoquine
Autoroute Rocade sortie 16 - 3 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr