Local commercial à vendre - 745 m²

LOCAL PROFESSIONNEL DE 445 m2 A VENDRE à Soissons
IDEAL ACTIVITE MEDICALE
SOISSONS (02200) - A VENDRE - Local de 445 m2 environ, sur 2 niveaux.
En pénétrante de centre ville, sur axe passant.
Belle visibilité avec vitrine de 20 ml.
Parking privé dans cour extérieure
Idéal pour une activité médicale ou commerce de proximité
 


Impôt Foncier : 4094 €/Base 2025
Honoraires : 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Arthur Loyd vous propose un local de 445 m2 environ, sur 2 niveaux en entrée de centre-ville de Soissons avec un grand parking privé sur une emprise foncière de 1660 m2.
• * Au rez-de-chaussée de 364 m2 environ :
• Hall d'accueil
• Accessibilité PMR
• ERP 5 à confirmer
• Bureaux individuels
• Vitrine de 20 ml
• Aérothermes gaz (à remettre en conformité) et radiateurs électriques
• Toiture Bac acier isolée
• Sol carrelage
• Eclairage encastré LED
• Locaux sociaux PMR
• Compteurs EDF, Eau et Gaz individuels
• * A l'étage de 80 m2 environ :
• Douches et vestiaires H/F
• Sol stratifié et carrelage
• Faux plafonds dalle
• Volets roulants
• * Terrasse de 100 m2 environ à l'étage exposée Sud Ouest
• A l'extérieur, une cour privative avec parking privé et un bâtiment de stockage de 300 m2 avec sous-sol.
• Zone UF au PLU : zone mixte comprenant de l'habitat individuel et collectif, et des activités.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 364 m²

Accessibilité:

Aéroport A 1h de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
Route à proximité de la N31 axe Compiègne/Reims
Route à proximité de la N2 axe Laon/Paris
SNCF à 7 min de la gare de Soissons
Bus Soissons - Mantoue (Ligne R130, Ligne R131, Ligne R160, Ligne R170, Ligne R190, Ligne R200, Ligne R871, Ligne R872, Ligne R890), Soissons - Bd Jeanne d'Arc (Ligne R875)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr