Local commercial à vendre - 170 m²

Local commercial à vendre ou à louer à Saint-Nazaire
Découvrez ce local commercial de 170 m² disponible à la vente ou à la location. Profitez dune visibilité grâce à son emplacement privilégié au cur dun quartier résidentiel dynamique. Ce bien dispose dune terrasse privative, idéale pour développer votre activité et accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Vous apprécierez la présence de parkings attenants qui facilitent laccès au local pour vos clients et collaborateurs.

Le local est équipé dun chauffage individuel électrique, dun revêtement de sol en carrelage, ainsi que de sanitaires pour un confort optimal. Il bénéficie du classement ERP, ce qui le rend adapté à de nombreux projets professionnels. Le cadre environnant est propice au développement commercial, avec une bonne desserte par les transports en commun et la proximité immédiate des commodités du centre commercial.

Ce local combine visibilité, accessibilité et prestations de qualité, réunissant tous les atouts nécessaires pour implanter ou développer son activité professionnelle dans un secteur vivant et recherché.
 


Impôt Foncier : 3000 €/0
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement au cœur d'un quartier résidentiel
• Parkings attenants
• Situé dans un centre commercial
• Chauffage individuel électrique
• Revêtement sol carrelage
• Sanitaires
• Terrasse privative
• Locaux ERP
• Zone centre commercial
• Très bonne visibilité

Accessibilité:

Bus U3
SNCF à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr