Local commercial à vendre - 117 m²

Local commercial PAQUEBOT
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 116.77m² – PAQUEBOT – SAINT-NAZAIRE CENTRE

Idéalement situé au Paquebot à Saint-Nazaire, ce local commercial à louer bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son linéaire vitrine de 5,50 m.

Descriptif du local :

Rez-de-chaussée (77.16 m²) :
- Surface de vente
- Réserve
- Local social

Sous-sol (33.23 m²) :
- Deux caves, idéales pour stockage ou archives

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 116.77 m²
- Linéaire vitrine : 5,50 m
- Sol en parquet stratifié
- Murs peints et papier peint
- Chauffage par climatisation réversible, installation récente (janvier 2016 – IFC)

Atouts majeurs :
- Emplacement en cœur de ville
- Belle visibilité
- Volumes adaptés à de nombreuses activités
- Stockage important en sous-sol

Destination idéale :
Commerce de détail, prêt-à-porter, concept store, services, esthétique, boutique spécialisée, hors restauration avec extraction.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 52 56 50 47.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial avec vitrine

Centre-ville
Bus, Vélo

Disponibilité : 28 Février 2026
Chauffage réversible
Faux plancher
Local social
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 492 € HT
Montant de la taxe foncière : 1453 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %

rez-de-chaussée (77.16 m²) sous-sol (33.23 m²)