Local commercial à vendre - 90 m²

Local commercial à louer centre ville Saint-Nazaire grande vitrine lumineuse
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial de 90 m2 bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate dun parking et sur un axe piéton très fréquenté. Le vaste linéaire de vitrine offre une luminosité exceptionnelle et une grande visibilité pour attirer la clientèle. Lespace comprend une surface de vente aménagée de 70 m2, une réserve de 20 m2, ainsi quun sanitaire de plus de 3 m2 avec point deau. Le sol en lino imitation parquet, la climatisation réversible, le rideau métallique et lalarme assurent confort et sécurité. Laccessibilité est facilitée par une rampe amovible pour personnes à mobilité réduite. Le local est disponible immédiatement et profite du dynamisme du centre-ville, renforcé par des projets tertiaires et la présence détablissements denseignement supérieur à proximité.
 


Impôt Foncier : 1200 €/Net de Tva /an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parking à proximité directe
• Accès centre-ville
• Présence d'un axe piéton
• Surface totale de 90 m2
• Espace de vente aménagé de 70 m2
• Sanitaire de 3,31 m2
• Point d'eau dans le sanitaire
• Réserve de 20 m2
• Sol lino imitation parquet
• Climatisation réversible
• Rideau métallique
• Alarme
• Rampe amovible pour accès PMR
• Activités interdites tous commerces avec nuisances
• Activités interdites restauration

Accessibilité:

Helyce à 2 minutes à pied

Gare SNCF à 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr