Local commercial à vendre - 157 m²

Local commercial Puteaux 156,55 m2 Offre d'Investissement Exceptionnelle : Murs Local Commercial vendu déjà loué.

BRACKE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'investir dans les murs occupés d'un local commercial de 156,55 m² vendus avec 1 emplacement de parking PMR.

Locataire Actuel :
- Entreprise : Société du secteur numérique/télécom créée il y a 41 ans,
- Bail commercial en cours
- Loyer annuel : 66 272 € HT/HC.

Caractéristiques de l'Immeuble :
- Année de construction : Années 1995 / 2000,
- Charges : en sus du loyer, réglées par le locataire,
- Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité.

Emplacement Stratégique :
- Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces,
- Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton.

Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire fiable.
Profitez de la croissance du secteur numérique et de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense pour sécuriser votre investissement.
Copropriété de 345 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3230.00 euros.
Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : €