Local commercial à vendre - 195 m²

VENTE LOCAL COMMERCIAL195 M² + 1 PARKING EN SOUS SOL EMPLACEMENT N°1

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 195 m² idéalement situé à proximité du centre-ville de Nice ainsi qu'un parking en sous sol.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, cet espace dispose d'une réserve d'environ 32 m² en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un atout rare dans ce secteur prisé

Ces murs commerciaux bénéficient d'une adresse prestigieuse, à proximité immédiate des artères commercantes les plus fréquentées et des transports en commun, avec la ligne 1 du tramway juste en face

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité sur un emplacement stratégique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réserve en R-1

Accessibilité :
Accès voie Pierre Mathis
En face du Tramway ligne 1
Proximité immédiate de la Gare Nice Riquier


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Installation électrique existante
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol : 1
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 480000 € NET F.A.I
Charges annuelles : 3800 € TTC
Montant de la taxe foncière : 4180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC