FIKA Bordeaux accompagne ses clients dans le cadre de leurs cessions et leurs acquisitions immobilières au sein de la métropole bordelaise pour les actifs suivants : bureaux, murs commerciaux en pi ...
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474 m² divisible dès 125 m²
Local commercial à vendre - 474 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
local commercial - à vendre 474 m² - Mérignac Soleil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
AVENUE JFK / AV DE LA SOMME
ROCADE SORTIE 11 B à moins de 1 km
TRAM : ligne A arrêt Mérignac Soleil à 100m à pied
BUS : 20 26 34 à 100m à pied
Aéroport : 6km en voiture
- Bus Mérignac Soleil (181m) - Lignes : 33, 34
- Bus Soleil (Porte 1) (194m) - Lignes : 410, 33, 34
- Bus Soleil (263m) - Lignes : 410
- Tram Mérignac Soleil (264m) - Lignes : A, F
- Bus Quatre Chemins (383m)
- Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (474m) - Lignes : 33, 34
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Brut de béton
Fluides en attente
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Visibilité
Vitrine
Prix de vente : 1280018.46 € HT
Loyer annuel : 118432.5 € HT
Charges annuelles : 3235.58 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
7 places de parking attenantes
Locaux neufs stratégiques Mérignac Soleil / Avenue de la Somme
Fika Transactions vous propose deux cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur l'Avenue de la Somme, au pied d'un ensemble résidentiel de standing.
Surfaces disponibles :
Cellule 2 : 474 m² divisible à partir de 125 m²
Local 2 : 307 m²
Les points forts de l'emplacement :
Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine important sur un axe majeur et très passant.
Luminosité & Confort : Locaux traversants offrant une double exposition (vue avenue et vue sur jardin intérieur paysager).
Accessibilité : Stationnement privatif inclus pour chaque local. Proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil et des transports en commun (Tram A).
Idéal pour :
Salles de sport / Bien-être
Centres médicaux ou laboratoires d'analyses
Showrooms ou activités commerciales
Bureaux et plateaux de services
Ces locaux sont livrés bruts de béton, vous permettant un aménagement sur-mesure totalement adapté à votre concept.
Contactez-nous pour visiter votre future implantation et saisir cette opportunité sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
AVENUE JFK / AV DE LA SOMME
ROCADE SORTIE 11 B à moins de 1 km
TRAM : ligne A arrêt Mérignac Soleil à 100m à pied
BUS : 20 26 34 à 100m à pied
Aéroport : 6km en voiture
- Bus Mérignac Soleil (181m) - Lignes : 33, 34
- Bus Soleil (Porte 1) (194m) - Lignes : 410, 33, 34
- Bus Soleil (263m) - Lignes : 410
- Tram Mérignac Soleil (264m) - Lignes : A, F
- Bus Quatre Chemins (383m)
- Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (474m) - Lignes : 33, 34
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Brut de béton
Fluides en attente
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Visibilité
Vitrine
Prix de vente : 1280018.46 € HT
Loyer annuel : 118432.5 € HT
Charges annuelles : 3235.58 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
7 places de parking attenantes
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
| cellule 2 | rdc | commerce | 473,73 | 1 280 000 | 2702 | 7 | immediate |
| cellule 3 | rdc | commerce | 306,88 | 780 000 | 2542 | 5 | immediate |
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