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48 m²
Local commercial à vendre - 48 m²
Melun (77000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
** INVESTISSEMENT **
En centre ville de Melun, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial en pied d'immeuble bénéficiant d'une réserve en sous-sol.
Le local est vendu loué et génère un revenu locatif annuel de 11 500 euros HT/HC
Impôt Foncier : 1127 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Liaison Autoroute A5
RER RER D2 : Melun
Bus Bus arrêt Saint Louis (lignes 3602, 3652, 3652 et 3653)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En centre ville de Melun, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial en pied d'immeuble bénéficiant d'une réserve en sous-sol.
Le local est vendu loué et génère un revenu locatif annuel de 11 500 euros HT/HC
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Locaux Commerciaux | 36,9 | Loué | 3794,04 m² HD | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation |
| SS | Réserve | 11,6 | Loué | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 1127 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- Local loué dans le cadre d'un bail 3/6/9 débuté le 03/11/2025, générant un loyer annuel de 11 500 euros HT/HC
- Baie de brassage et câblage informatique
- Surface RDC : 36,9 m²
Accessibilité:
Autoroute Liaison Autoroute A5
RER RER D2 : Melun
Bus Bus arrêt Saint Louis (lignes 3602, 3652, 3652 et 3653)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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