Local commercial à vendre - 114 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 115m², idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif, localisé dans le 2ème arrondissement, il bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de commerces de qualité et à proximité immédiate des commodités, attirant ainsi une clientèle régulière. Accessible par divers transports en commun, ce bien propose une visibilité optimale et un flux constant.

Il présente une surface de vente en rez-de-chaussée d'environ 50 m² et une surface en sous-sol quasi similaire avec cuisine et réserve.

Autorisation de restauration, espace modulable et agencement optimisé : cet espace est parfaitement adapté pour des investisseurs souhaitant s'assurer un rendement locatif stable. Que vous soyez à la recherche d'un actif commercial attractif ou d'une implantation à fort potentiel, ce local "clé en main" représente une réelle opportunité.

Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
la surface est répartie, à peu près, par moitié entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.

115m² sur deux niveaux
Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2400 € HT
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

Transports :

Bus

Terreaux La Feuillee (478m)

ligne(s) : 19A, C14A, C3A, PL2A, PL3A, S1A, PL1A



Métro

Station Hôtel de Ville (449m)