Local commercial à vendre - 110 m²

Valoris vous propose à la vente une surface atypique de 110 m² située sur le bas des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er à 7 minutes des parkings Hôtel de Ville, Opéra et Terreaux.

Ce bien de caractère offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de volumes ouverts baignés de lumière et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour des bureaux, un showroom ou une activité recevant du public.

Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine sur rue, de plusieurs espaces ouverts ainsi que d'un accès à une agréable terrasse extérieure commune, véritable respiration en plein coeur de la ville.

📍- Situé dans un quartier vivant et recherché, le bien profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus.

Une opportunité rare pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif avec identité, modularité et emplacement premium au coeur de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Plateaux lumineux
- Mezzannine
- Espace cuisine
- 2 grands open-spaces
- Vitrine en double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
- ERP
- Sanitaires privatifs

Prix de vente : 530000 € HD HT
Charges annuelles : 1636.48 € HT
Montant de la taxe foncière : 1762 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT

- Bus Burdeau (25m)

- Bus Tables Claudiennes (87m) - Lignes : S6

- Bus Pouteau (126m) - Lignes : S6, S4a

- Bus Neyret (144m) - Lignes : S6, S4a

- Bus Mairie du 1er (173m) - Lignes : C18, S6, C13

- Bus Jardin des Plantes (270m) - Lignes : S6

- Bus Terreaux Tobie Robatel (274m) - Lignes : S6, C18, C13, Open Tour Lyon, PL2

- Bus Colbert (278m) - Lignes : S6, S4a

- Bus Allouche (279m) - Lignes : S4b

- Bus Grande Côte (290m) - Lignes : S4b

- Métro Croix-Paquet (301m)

- Bus Terreaux La Feuillée (336m) - Lignes : S1

- Bus Hôtel de Ville - Louis Pradel (377m) - Lignes : S6, S1

- Métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (386m)

- Bus Terreaux (418m)

- Bus La Feuillée (418m) - Lignes : 19

- Bus Saint-Vincent (435m) - Lignes : C14, Open Tour Lyon, 40, 19, 31, PL3

- Bus Croix-Rousse (448m) - Lignes : C13, 33, 2, 45, PL2

- Quai Croix-Rousse (465m)

- Métro Croix-Rousse (470m)

- Bus Pont de Lattre - Rive Droite (496m) - Lignes : C6

- Bus Place Morel (497m) - Lignes : S4b