Local commercial à vendre - 167 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 167 m² au coeur du 1er arrondissement de Lyon.

Emplacement exceptionnel et stratégique pour ce beau local commercial situé entre l'Hôtel de Ville et l'Opéra de Lyon. Véritable pépite immobilière ! Il dispose d'une belle terrasse extérieure, d'une annexe privative et de la licence IV permettant une exploitation immédiate d'un bar ou d'une brasserie.

Ce local bénéficie d'un flux piéton constant, d'une forte visibilité et un accès immédiat aux transports en communs avec bus, et métro à quelques mètres.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 92 m² dont 12 m² de réserve
sous-sol : 40 m²
mezzanine : 10 m²
annexe : 25 m² (19 m² de surface de vente + 6 m² de réserve)

Gaine d'extraction
Licence IV
Grand linéaire de vitrines
Climatisation
Terrasse extérieure
Salle annexe privative
Réserve
Mezzanine

Prix de vente : 560000 € HD HH
Charges annuelles : 2300 € HT
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
Quai Jean Moulin, Quai André Lassagne, Pont Morand
Métro : Lignes A et C

Bus : C23, 9, 59, A32, A71, S1, S6