Local commercial à vendre - 760 m²

À vendre – Local mixte commerce / activité – 760 m² – Ludres (ZI des Franclos)

Situé au cœur de la Zone Industrielle des Franclos à Ludres, cet ensemble mixte à usage commercial et d'activité offre une surface d'environ 760 m² au sein d'un immeuble en copropriété.

Le lot comprend une partie atelier et des bureaux aménagés, bénéficiant d'une large vitrine en façade, d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m de haut et d'une sortie de secours.

Les + de l'offre :

• Emplacement stratégique au sein de la ZI des Franclos, au cœur d'un environnement économique dynamique regroupant commerces, services et entreprises artisanales.
• Local mixte : bureaux + atelier.
• Etablissement recevant du public
• Large vitrine, porte sectionnelle motorisée, sortie de secours.
• Facilité d'accès et de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aérothermes au gaz collectif dans la partie atelier et de radiateurs électriques dans les bureaux.
Porte sectionnelle motorisée hauteur : 3,50 m
Bâtiment positionné en angle de rue, permettant l'aménagement d'ouvertures complémentaires en façade selon les besoins du futur occupant.

A330, A33
Ligne de bus 14ex
- Bus Baraques de Ludres (288m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Ludres (336m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Sainte-Blaine (415m) - supérieur à Lignes : 17

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Installation électrique existante
Issue de secours
Lanterneau de désenfumage
Nature du sol : béton brut
Nbre Parkings visiteurs : 16
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires PMR en RDC
Séparateur d'hydrocarbures
Terrain bitumé
Tisanerie
Vitrine
Volets électriques

Prix de vente : 840000 € HD HF
Charges annuelles : 2235.05 € HT
Montant de la taxe foncière : 3278 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT