Local commercial à vendre - 1050 m²

INVESTISSEURS – Emplacement premium à Lorient (Zone de Keryado)

Idéalement positionné sur un axe à très fort passage au cœur de la zone commerciale de Keryado à Lorient, ce local commercial développe une surface totale d'environ 1 050 m², composée de :

• une surface de vente d'environ 900 m²,

• une réserve,

• des bureaux et sanitaires.

Le bien bénéficie d'un ensemble de 35 places de stationnement privatives, offrant un accès fluide et une excellente visibilité sur un rond-point très fréquenté.

Investissement sécurisé :

• Local loué dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans. (nous contacter pour les conditions locatives)

• Emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif (enseignes nationales à proximité).

Une opportunité rare d'investissement dans un secteur à fort trafic, garantissant rentabilité et pérennité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le local est loué à une enseigne nationale par bail commercial de 10 ans avec une période ferme de 10 ans





Disponibilité :

Prix de vente : 1300000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT