Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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367 m² divisible dès 94 m²
Local commercial à vendre - 367 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux commerciaux à vendre à Bouguenais centre avec parkings disponibles
Situés en plein centre-ville de Bouguenais, ces deux locaux commerciaux à vendre bénéficient dun emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, tels quun supermarché, un tabac presse, une pharmacie, une cave à vin, une pâtisserie, une boulangerie ainsi quun restaurant. Implantées en pied dimmeuble, les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà posées, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Pour faciliter laccès à la clientèle, des places de parking publiques sont en cours de création sur la voirie en façade, tandis que des places de stationnement privées complètent cette offre. Ce cadre dynamique et commerçant représente une véritable opportunité pour développer votre projet dans un environnement attractif et vivant.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Beauvoir ligne 36
Arrêt de bus Pottier ligne 78
Arrêt de bus Allende ligne 88
Arrêt de bus Allende ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés en plein centre-ville de Bouguenais, ces deux locaux commerciaux à vendre bénéficient dun emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, tels quun supermarché, un tabac presse, une pharmacie, une cave à vin, une pâtisserie, une boulangerie ainsi quun restaurant. Implantées en pied dimmeuble, les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà posées, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Pour faciliter laccès à la clientèle, des places de parking publiques sont en cours de création sur la voirie en façade, tandis que des places de stationnement privées complètent cette offre. Ce cadre dynamique et commerçant représente une véritable opportunité pour développer votre projet dans un environnement attractif et vivant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 273,7 | T3 2027 | 2511,87 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 93,7 | T3 2027 | 2451,33 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Présence de commerces de proximité
- Présence de places de parking publiques en façade
- Cellules brutes de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Places de parking privées
- Situé en pied d'immeuble
Accessibilité:
Arrêt de bus Beauvoir ligne 36
Arrêt de bus Pottier ligne 78
Arrêt de bus Allende ligne 88
Arrêt de bus Allende ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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