Local commercial à vendre - 880 m²

Locaux commerciaux 880 m² - BESANCON

Besancon - Local commercial de 880 m² avec 26 places de stationnement privatives

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, local commercial d'environ 880 m², proposé à la vente ou à la location.

Développé intégralement de plain-pied, le bien comprend une surface de vente de 681 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond à 3,13 m, complétée par une réserve de 140 m², un bureau, une salle de pause, des vestiaires hommes et femmes, des sanitaires, une chaufferie et une salle des coffres.

Les locaux disposent d'un sol carrelé, de la climatisation ainsi que d'un quai de déchargement facilitant les opérations de livraison. L'ensemble est complété par 26 emplacements de stationnement privatifs.

En bon état d'usage, les locaux sont immédiatement disponibles et prêts à accueillir une nouvelle activité.

Le site bénéficie d'une implantation à proximité immédiate du centre-ville de Besancon, du stade Léo-Lagrange et de l'écoquartier Vauban, avec une desserte par le réseau de transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Facile d'accès
BUS: Lignes 10 et L3 à 1 min

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant oui
Environnement Mixte dominante résidenti
Etat des bâtiments Etat d'usage
Parking VL 26


Prix de vente : 590000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 8750 € HT
Montant de la taxe foncière : 12191.31 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT