Local commercial à vendre - 300 m²

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – LIEU UNIQUE EN BORD DE L'EAU À BELLERIVE SUR ALLIER – 300 M² + TERRAIN 1 500 M²

Notre agence, spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente murs et fonds de commerce d'un lieu authentique et rare, situé dans un cadre privilégié en bord de l'eau à Vichy. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour des projets haut de gamme dans l'hôtellerie, la restauration ou tout autre concept ambitieux.

Caractéristiques principales :

• Surface commerciale : 300 m²

• Terrain : 1 500 m²

• Cuisine professionnelle équipée : prête à l'exploitation

• Aménagements chaleureux et conviviaux

• Environnement unique : vue imprenable, atmosphère paisible

Les atouts :
✔- Emplacement de choix au bord de l'eau
✔- Potentiel commercial élevé
✔- Idéal pour un projet de prestige
✔- Lieu déjà opérationnel, à forte valeur ajoutée

Prix de vente : 730 000 euros – Murs et Fonds de Commerce inclus

Opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous. Nous vous accompagnons dans cette acquisition stratégique.

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Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Espace extérieur privatif
Parking Visiteur
Sanitaire(s) PMR
Terrasse
Vitrine

Prix de vente : 730000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT