Local commercial à vendre - 68 m²

VENTE LOCAL COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE - 68 M² - 7 % de RENDEMENT BRUT - 03700 BELLERIVE-SUR-ALLIER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.

Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.

Les locaux sont composés comme suit :

• Loyer 11 400 annuel HT/HC
• Rendement brut environ 7 %
• Le locataire est une enseigne nationale
• Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau
• Une place de parking
• Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineux

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/M6oTNXjmGJY
ou rechercher la vidéo M6oTNXjmGJY sur Youtube.

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Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus / Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Banque d'accueil
Bureau(x) indiv. : : 1
Carrelages
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 1
Parquet
Vitrine

Prix de vente : 140000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 540 €
Montant de la taxe foncière : 1212 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT