Local commercial à vendre - 110 m²

 

Construction: Années 70

Description: Local commercial dédié aux métiers de bouche, situé dans un secteur dynamique de la Ville, proche du Centre mais aussi des boulevards.

Accès à l'ensemble des services de proximité, commerces, collectivités, écoles...

Disponibilité: Immédiate

État: BE

Parking: Public

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): 

Electricité triphasé.

Gaz de ville.

Chambre froide.

Accès commun par un couloir permettant les livraisons jusqu'à la chambre froide.

 

Détail des surfaces: 110 m² au total en RDC (surface principale) et R+1. Cave.

Autres renseignements : La cave bénéficie de 2 espaces de stockage privatifs.

 

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): 

Accès au jardin commun (hors clientèle).

Possibilité d'installer un espace extérieur sur le trottoir (terrasse clientèle), en accord avec la Mairie d'Amiens.

Local poubelles dans la cour (privatif).

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 110 m² composés en RDC d'un bel espace de réception clientèle (sol parquet) avec vitrine sur rue, 1 espace contigu carrelé, équipé d'une hotte de cuisine professionnelle (tout en inox) de 5 m de long, avec conduits et arrivées de gaz, d'1 siphon de sol pour les évacuations, d'1 espace pour le ballon d'eau chaude (récent), d'1 espace dédié à la centrale de désinfection, 1 chambre froide (froid positif), 1 sanitaire, 1 escalier donnant accès à l'étage, et en R+1, d'1 bureau, d'1 douche avec espace vestiaire.

 

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 2 places "Livraisons" devant le local.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: 

Charges locatives : 50 €HT/mois, incluses dans le montant du loyer.

 

Loyer : 1 800 € HT/mois

Prix de vente : 220 000 € nets vendeur.

 

Honoraires de l'agence :

Pour la location : 15% du loyer annuel HT et HC, à charge du Locataire 

Pour la vente : 5% du prix de vente HT, à charge Acquéreur.

Acte notarié : à charge du Preneur.

 

Montant de la Taxe foncière €/an: 974 €/an (valeur 2024)