Location local commercial - 120 m²

À vendre EN EXCLUSIVITÉ Murs & Fonds Institut d'esthétique 150 m² Agde périphérie

Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde.

D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.
Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle.

L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement.

Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale :

• infirmier(ère),
• ostéopathe,
• kinésithérapeute,
• thérapeute,
• autres activités de soins ou de bien-être.

Atouts :

• 150 m² entièrement aménagés
• Institut prêt à fonctionner, matériel inclus
• Emplacement visible sur axe fréquenté
• Parking sur site
• Adapté aussi aux professions libérales
• Opportunité murs + fonds

Dossier complet et conditions de cession sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : à convenir

Loyer annuel : 24000 € HTHC
Prix de vente : 300000 € HD HF
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €