Location local commercial - 415 m²

CESSION DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 415 M2 VITROLLES

Vitrolles bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de la métropole, soutenu par la présence d'un large tissu économique et de zones commerciales dynamiques très fréquentées. Le secteur attire quotidiennement une clientèle importante grâce à son accessibilité et à la diversité des enseignes implantées.

Le local proposé profite d'un emplacement premium, situé face à une locomotive commerciale majeure, assurant une visibilité immédiate et un passage continu. Cette zone constitue l'un des secteurs les plus porteurs de Vitrolles, avec un afflux régulier de visiteurs.

Le bien développe environ 415 m², offrant un volume adapté à de nombreux concepts commerciaux. L'environnement est renforcé par la présence de nombreux parkings, facilitant l'accès de la clientèle et des collaborateurs.

Un emplacement rare pour une enseigne souhaitant capter un trafic naturel élevé.

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Disponibilité : A convenir entre les parties
Aéroport : 10 minutes
Autoroute : A7
Bus :
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Faux plafond
Gare TGV : 5 minutes
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 300

Droit au bail : 100000 €
Loyer annuel : 90000 €
Charges annuelles : 1141.25 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8600 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT