Location local commercial - 280 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL A LOUER 280 m2 VITROLLES

Vitrolles : un pôle commercial de premier plan
Au cœur de l'un des secteurs les plus actifs de l'ouest marseillais, Vitrolles se distingue par une zone commerciale dense réunissant de nombreuses enseignes majeures. Sa locomotive alimentaire et sa diversité d'acteurs en font un lieu très fréquenté.

Une localisation au centre d'un écosystème attractif
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au milieu d'enseignes reconnues telles qu'IKEA, Castorama, Basic-Fit, Decathlon, Darty, Centrakor ou encore C&A. Cette concentration crée un flux constant de visiteurs et génère des synergies fortes entre les commerces.

Un local commercial visible et adapté
Le bien offre 280 m² de surface, complétés par une façade vitrée de plus de 12 mètres linéaires. La hauteur sous plafond supérieure à 4,5 mètres permet diverses possibilités d'agencement.
Nous restons disponibles pour organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A7
Chauffage / Climatisation cassette
Immeuble béton
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 56000 € HTHC
Charges annuelles : 9800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6093 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT