Location local commercial - 480 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 480 M2 - CHEMIN DE SAINT BERNARD

Emplacement exceptionnel pour ce local commercial de 480 m² situé à l'entrée (ou sortie) du chemin de Saint-Bernard à Vallauris, un axe stratégique reliant Antibes et la Technopole de Sophia Antipolis à Vallauris, Cannes et Mougins.

Visibilité optimale grâce à une imposante enseigne et une implantation au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes reconnues telles que Paradis du Vin, Kokoon, Satoriz, STORY, Roche Bobois…

Le local, de forme carrée, offre une grande facilité d'aménagement. Il dispose d'un tres grande hauteur sous plafond

Enfin, un très grand parking commun, complète l'ensemble, avec une dizaine de places situées directement devant l'entrée.

• Loyer pur – Disponibilité fin d'année : une belle opportunité à saisir !

Climatisation
Grande hauteur sous plafond
Local sécurisé

A8
Chemin de Saint Bernard.


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 106560 € HTHC
Charges annuelles : 2000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6570 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT