Location local commercial - 251 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 250 M2 - CHEMIN DE SAINT BERNARD

!! SOUS OPTION !! : Idéalement situé sur le chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes, jouxtant la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, ce local commercial de 251 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés du département. Un emplacement stratégique entouré de grandes enseignes telles que LECLERC, MOBALPA, GRAND FRAIS (très bientôt!) et MyFitness, offrant un flux constant de visiteurs.

Caractéristiques :

• Surface : 251 m²
• Emplacement : Chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes
• Environnement dynamique : Zones commerciales à proximité immédiate
• Visibilité : Belle visibilité sur un axe très passant

Atouts :

• Parkings clients disponibles, facilitant l'accès pour votre clientèle
• Flux extrêmement important de passage car axe reliant SOPHIA ANTIPOLIS, CANNES, ANTIBES et leurs communes voisines.
• Présence de commerces attractifs dans la zone

Ce local est idéal pour toute activité commerciale cherchant à profiter d'une position centrale et d'une affluence régulière.

Local commercial sous option, bail en cours de signature au 15/11

D'autres locaux disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour faire le pont sur votre recherche

Autoroute A8
Chemin de Saint Bernard


Disponibilité : Immédiat

Loyer annuel : 42670 € HTHC
Charges annuelles : 4518 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5522 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT