Location local commercial - 381 m²

A LOUER, entrée d'Albertville (TOURNON 73460) - locaux professionnels et/ou commerciaux de 311 m² environ de surface de vente + 70 m² environ de réserve en rdc - nombreux parkings - très belle visibilité.

À louer - Entrée d'Albertville (Tournon 73460) - locaux professionnels et/ou commerciaux idéalement situés au coeur de la zone artisanale et commerciale *"Carrefour des Vallées"*, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Albertville - Ce bien offre une surface de vente de 311 m² au rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 70 m², le tout fonctionnelle et modulable. Profitez d'une visibilité exceptionnelle depuis la route nationale et l'autoroute menant aux stations de sports d'hiver, un atout majeur pour attirer une clientèle variée - Avec ses nombreuses places de parking, cet espace s'adapte à tous les projets. Il peut être divisé en deux lots distincts : 176 m² pour le premier et 136 m² pour le second, offrant ainsi une grande flexibilité - Parfait pour un artisan, un commercant ou tout entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique, ce local allie praticité et potentiel commercial. Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rn direction Albertville


Disponibilité :

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Carrelages
Eclairage
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de chauffage : par le sol


Loyer annuel : 45720 € HTHC
Charges annuelles : 5040 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT