Location local commercial - 100 m²

À CEDER – Epicerie/ Salon de thé – Toulouse Saint-Aubin / Colombette - 50m²

France Transactions vous propose un local commercial de 50 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Aubin / Colombette, secteur dynamique.

Le local dispose d'environ 20 couverts en rez de chaussée, d'un espace épicerie/snacking, un espace salon de thé et d'un sous-sol sain de 50 m² faisant office de réserve, équipé d'une chambre froide, ainsi que d'une terrasse d'environ 12 couverts.

Idéal pour : salon de thé, sandwicherie/snacking, petite épicerie

L'établissement est ouvert le lundi, mardi, mercredi et dimanche de 8h30 à 19h.

Chiffre d'affaires 2025 : 380 700€

Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 €

Conditions financières :

• Prix de vente : 45 000 €

• Loyer annuel hc ht : 12 555 €

• Charges annuelles : 960 €

• Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 7 500 € forfaitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue pierre paul riquet


Disponibilité : Immédiate
Chambre froide
Climatisation réversible
Terrasse
Vitrine

Droit au bail : 45000 €
Loyer annuel : 12552 € HTHC
Charges annuelles : 960 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT