Location local commercial - 32 m²

Local commercial d'environ 32 m² à céder Hyper centre ville Toulouse

Local commercial d'environ 32 m² à céder – Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

🧱- Description du bien

Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :

• 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle

• 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire

• 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock

Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.

Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.

✨- Atouts clés

• Emplacement premium en centre-ville

• Flux piéton important

• Organisation optimale pour petites surfaces

• Sous-sol sain pour le stockage

💶- Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)

• Cession du droit au bail : 250 000 € Net Vendeur

• Honoraires d'agence : 21 943,75 € TTC à la charge du cessionnaire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Un dossier complet est disponible sur demande.

Référence annonce : 17108T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 250000 €
Loyer annuel : 19288.2 € HC
Charges annuelles : 660 €




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