Location local commercial - 53 m²

Local commercial à louer à Sucé-sur-Erdre centre ville avec vitrine visible
Situé au cur du centre-ville de Sucé-sur-Erdre, ce local commercial de 53 m² à louer offre une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Idéalement positionné sur la route d'accès au pont, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de près de 3 mètres linéaires, offrant ainsi une exposition optimale à un flux constant de véhicules et de piétons. À proximité immédiate, un parking gratuit facilite l'accès pour votre clientèle. Le local est aménagé sur trois petits niveaux, garantissant une organisation pratique de l'espace. Une cour extérieure en copropriété agrémente l'ensemble. Vous profiterez également d'un WC et d'une cave de 20 m², parfaits pour le stockage ou les besoins quotidiens de votre activité.
 


Impôt Foncier : 570 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3000 euros HT

Prestations :

• Parking gratuit à proximité
• Emplacement en centre-ville
• Accès facile pour piétons
• Accès facile pour voitures
• Local avec trois petits niveaux
• Cour extérieure en copropriété
• Beau linéaire vitrine
• WC séparé
• Cave de 20 m2
• Flux constant de voitures
• Flux constant de piétons
• Vitrine d'environ 3 mètres linéaires

Accessibilité:

Le local se trouve sur la route d'accès au pont en centre-ville de Sucé-sur-Erdre, à proximité d'un parking gratuit et dans une zone bénéficiant d'un flux constant de voitures et de piétons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr