Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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53 m²
HT HC
Location local commercial - 53 m²
Sucé-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Sucé-sur-Erdre centre ville avec vitrine visible
Situé en plein centre-ville de Sucé-sur-Erdre, ce local commercial de 53 m2 à louer offre une localisation stratégique sur laxe daccès au pont. Il bénéficie dune vitrine denviron 3 mètres linéaires, ce qui lui confère une visibilité optimale auprès des passants et du flux constant de véhicules.
Le local se distingue par la répartition de ses espaces sur trois petits niveaux, permettant une organisation sur mesure selon votre activité.
Les clients profiteront dun parking gratuit à proximité immédiate, facilitant laccès. Vous disposerez également dun espace sanitaire et dune cave de 20 m2, apportant un atout fonctionnel supplémentaire à ce bien.
Idéal pour toute activité souhaitant simplanter dans un environnement dynamique et fréquenté, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre clientèle.
Impôt Foncier : 570 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé au cur du centre-ville de Sucé-sur-Erdre sur la route daccès au pont
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de Sucé-sur-Erdre, ce local commercial de 53 m2 à louer offre une localisation stratégique sur laxe daccès au pont. Il bénéficie dune vitrine denviron 3 mètres linéaires, ce qui lui confère une visibilité optimale auprès des passants et du flux constant de véhicules.
Le local se distingue par la répartition de ses espaces sur trois petits niveaux, permettant une organisation sur mesure selon votre activité.
Les clients profiteront dun parking gratuit à proximité immédiate, facilitant laccès. Vous disposerez également dun espace sanitaire et dune cave de 20 m2, apportant un atout fonctionnel supplémentaire à ce bien.
Idéal pour toute activité souhaitant simplanter dans un environnement dynamique et fréquenté, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre clientèle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 53 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 7,5 m²/an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 570 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3000 euros HT
Prestations :
- Parking gratuit à proximité
- Local avec trois petits niveaux
- Cour extérieure en copropriété
- Beau linéaire vitrine
- WC
- Cave de 20 m2
- Flux constant de voitures
- Flux constant de piétons
- Visibilité exceptionnelle
Accessibilité:
Le local est situé au cur du centre-ville de Sucé-sur-Erdre sur la route daccès au pont
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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