Location local commercial - 53 m²

Local commercial à louer à Sucé-sur-Erdre centre avec vitrine et parking
Situé en plein centre-ville de Sucé-sur-Erdre, ce local commercial de 53 m2 à louer offre une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement dynamique. Son emplacement privilégié sur la route daccès au pont garantit une visibilité optimale grâce à une vitrine denviron 3 mètres linéaires, exposée à un passage régulier de véhicules et de piétons. Un parking gratuit à proximité facilite laccès pour votre clientèle et encourage la fréquentation. Le local, composé de trois petits niveaux, dispose également dune cour extérieure en copropriété qui apporte un atout supplémentaire. Vous bénéficiez de sanitaires ainsi que dune cave de 20 m2, idéale pour du stockage. Ce local combine accessibilité, visibilité et fonctionnalité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 570 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3000 euros HT

Prestations :

• Parking gratuit à proximité
• Flux constant de voitures
• Flux constant de piétons
• Local avec trois petits niveaux
• Cour extérieure en copropriété
• Vitrine d'environ 3 mètres linéaires
• WC
• Cave de 20 m2
• Emplacement au centre-ville
• Route d'accès au pont

Accessibilité:

Le local est situé au 90 rue de la Mairie à Sucé-sur-Erdre, en centre-ville, sur un axe passant proche du pont et d’un parking gratuit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr