Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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265 m²
HT HC
Location local commercial - 265 m²
Savigneux (42600)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
LOCAL COMMERCIAL 265 m² - TERRAIN PRIVATIF 695 m² - SAVIGNEUX
Un local commercial fonctionnel avec extérieur privatif, à proximité de Montbrison.
À Savigneux, découvrez ce local commercial d'environ 265 m², implanté sur une parcelle privative de 695 m².
Le bien développe environ 235 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 30 m², offrant une configuration polyvalente permettant d'organiser différents espaces selon les besoins de votre activité.
UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER :
Le local bénéficie de prestations adaptées à une activité commerciale ou professionnelle : sol carrelé, faux plafonds avec luminaires encastrés, murs en placo peint, chauffage électrique individuel, climatisation et câblage informatique.
La construction repose sur une structure métallique, avec murs en béton et bardage double peau.
La parcelle de 695 m² constitue un véritable atout, en apportant un espace extérieur privatif autour du bâtiment et des possibilités supplémentaires pour l'exploitation du site.
UNE IMPLANTATION ACCESSIBLE À SAVIGNEUX :
Le local est situé en bordure d'un axe passant, avec une visibilité depuis la voie. Sa localisation à Savigneux, au sein du bassin de Montbrison, permet d'envisager différents projets d'implantation commerciale ou professionnelle.
Les principaux atouts :
265 m² au total
235 m² en rez-de-chaussée
30 m² de mezzanine
Parcelle privative de 695 m²
Local commercial aménagé
Sol carrelé
Faux plafonds avec éclairage intégré
Climatisation
Chauffage électrique individuel
Câblage informatique
Structure métallique et bardage double peau
Implantation en bordure d'un axe passant
Disponible immédiatement
Possibilité d'acquisition ou de location selon les conditions proposées
UN FORMAT POLYVALENT POUR DE NOMBREUX PROJETS :
Grâce à sa surface, sa mezzanine et surtout à son terrain privatif de 695 m², ce bien peut convenir à une entreprise recherchant un espace combinant accueil, exposition, activité commerciale et espace extérieur.
Il offre également la possibilité de dissocier les fonctions au sein du local afin de créer, selon les besoins, une surface de vente, un showroom, des espaces de stockage ou des bureaux.
Une opportunité immobilière à Savigneux pour installer durablement votre activité dans un local indépendant bénéficiant d'un espace extérieur privatif.
Impôt Foncier : 2664 €/En 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un local commercial fonctionnel avec extérieur privatif, à proximité de Montbrison.
À Savigneux, découvrez ce local commercial d'environ 265 m², implanté sur une parcelle privative de 695 m².
Le bien développe environ 235 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 30 m², offrant une configuration polyvalente permettant d'organiser différents espaces selon les besoins de votre activité.
UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER :
Le local bénéficie de prestations adaptées à une activité commerciale ou professionnelle : sol carrelé, faux plafonds avec luminaires encastrés, murs en placo peint, chauffage électrique individuel, climatisation et câblage informatique.
La construction repose sur une structure métallique, avec murs en béton et bardage double peau.
La parcelle de 695 m² constitue un véritable atout, en apportant un espace extérieur privatif autour du bâtiment et des possibilités supplémentaires pour l'exploitation du site.
UNE IMPLANTATION ACCESSIBLE À SAVIGNEUX :
Le local est situé en bordure d'un axe passant, avec une visibilité depuis la voie. Sa localisation à Savigneux, au sein du bassin de Montbrison, permet d'envisager différents projets d'implantation commerciale ou professionnelle.
Les principaux atouts :
265 m² au total
235 m² en rez-de-chaussée
30 m² de mezzanine
Parcelle privative de 695 m²
Local commercial aménagé
Sol carrelé
Faux plafonds avec éclairage intégré
Climatisation
Chauffage électrique individuel
Câblage informatique
Structure métallique et bardage double peau
Implantation en bordure d'un axe passant
Disponible immédiatement
Possibilité d'acquisition ou de location selon les conditions proposées
UN FORMAT POLYVALENT POUR DE NOMBREUX PROJETS :
Grâce à sa surface, sa mezzanine et surtout à son terrain privatif de 695 m², ce bien peut convenir à une entreprise recherchant un espace combinant accueil, exposition, activité commerciale et espace extérieur.
Il offre également la possibilité de dissocier les fonctions au sein du local afin de créer, selon les besoins, une surface de vente, un showroom, des espaces de stockage ou des bureaux.
Une opportunité immobilière à Savigneux pour installer durablement votre activité dans un local indépendant bénéficiant d'un espace extérieur privatif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 30 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 235 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 265 | Immédiate | 122,26 HT/HC/m²/an | 3358 /an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 2664 €/En 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- CONSTRUCTION :
- Structure métallique
- Murs en béton et bardage double peau
- Sols en bitume
- Couverture en bac acier
- Très bonnes prestations
- Terrain de 695 m²
- COMMERCE :
- Sol carrelage
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Murs en placo peint
- Chauffage électrique individuel
- Climatisation et câblage informatique
- Surface RDC : 0 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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