Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
108 m²
HT HC
Location local commercial - 108 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Saint-Nazaire avec vitrine d angle et hauteur sous plafond
À proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, ce local commercial de 108 m² disponible à la location se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux, permettant de moduler facilement les espaces selon vos besoins : accueil, bureaux, showroom ou espace de vente. Latout principal du bien réside dans son showroom doté dune belle hauteur sous plafond et dune large vitrine toute hauteur, garantissant une luminosité maximale et une excellente visibilité commerciale. Situé à langle dune rue, il bénéficie dun passage régulier, idéal pour une activité de services nécessitant visibilité et accessibilité. Ce local rare, au cachet affirmé par des cloisons esprit industriel, est très bien entretenu et aménageable sans travaux. Il dispose dun pré-câblage informatique et téléphonique sur lensemble de lespace, de climatisation réversible, de bureaux déjà aménagés, dune baie de brassage, de placards intégrés et de sols en parquet. Lensemble offre un potentiel daménagement immédiat, sans nécessité dinvestissement supplémentaire. Cet espace unique est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un environnement lumineux et qualitatif.
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Port de Nantes-Saint-Nazaire maritime commerce
Borne de recharge OuestCharge Diva Sp Saint-Nazaire Gare Nord 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, ce local commercial de 108 m² disponible à la location se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux, permettant de moduler facilement les espaces selon vos besoins : accueil, bureaux, showroom ou espace de vente. Latout principal du bien réside dans son showroom doté dune belle hauteur sous plafond et dune large vitrine toute hauteur, garantissant une luminosité maximale et une excellente visibilité commerciale. Situé à langle dune rue, il bénéficie dun passage régulier, idéal pour une activité de services nécessitant visibilité et accessibilité. Ce local rare, au cachet affirmé par des cloisons esprit industriel, est très bien entretenu et aménageable sans travaux. Il dispose dun pré-câblage informatique et téléphonique sur lensemble de lespace, de climatisation réversible, de bureaux déjà aménagés, dune baie de brassage, de placards intégrés et de sols en parquet. Lensemble offre un potentiel daménagement immédiat, sans nécessité dinvestissement supplémentaire. Cet espace unique est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans un environnement lumineux et qualitatif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 108 | 01/10/2026 | 110,33 net de TVA/HC/m²/an | 13,45 m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité gare de Saint-Nazaire
- Proximité port de Nantes-Saint-Nazaire
- Borne de recharge OuestCharge à proximité
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Sols parquet
- Baies vitrées
- Bureaux aménagés
- Baie de brassage
- Placards intégrés
- Climatisation réversible
- Rafraîchissement d air
- Locaux lumineux
- Cloison esprit industriel
- Restauration interdite
Accessibilité:
Port de Nantes-Saint-Nazaire maritime commerce
Borne de recharge OuestCharge Diva Sp Saint-Nazaire Gare Nord 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
