Location local commercial - 108 m²

Local commercial à louer à Saint-Nazaire avec grande vitrine et luminosité
Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, ce local commercial de 108 m² proposé à la location bénéficie dun agencement original sur plusieurs niveaux. Ce dispositif permet de moduler lespace selon vos besoins, quil sagisse dun accueil, de bureaux, dun espace showroom ou dune surface de vente. Le local offre une belle hauteur sous plafond et une grande vitrine sétendant sur toute la hauteur, garantissant une luminosité naturelle remarquable et une visibilité commerciale optimale pour attirer la clientèle.

Installé en angle de rue, il profite dun passage intéressant et dune forte visibilité, idéal pour développer une activité de services. Le local, très bien entretenu, est immédiatement aménageable sans nécessiter de travaux. Léquipement inclut un pré-câblage informatique sur tout lespace et une cloison à lesprit industriel, ajoutant du caractère à lensemble. Ce bien rare conjugue cachet, potentiel daménagement et emplacement stratégique.
 


Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer net de TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel net de TVA à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la gare
• Accès portuaire Port de Nantes-Saint-Nazaire
• Borne de recharge électrique à proximité
• Pré-câblage informatique
• Pré-câblage téléphonique
• Sol en parquet
• Baies vitrées
• Bureaux aménagés
• Baie de brassage
• Placards intégrés
• Climatisation réversible
• Rafraîchissement d'air
• Locaux lumineux
• Activité de restauration interdite

Accessibilité:

Port de Nantes-Saint-Nazaire

Borne de recharge électrique OuestCharge Diva Sp Saint-Nazaire Gare Nord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr